Financiamento habitacional pela Caixa cresce 126% até abril

Banco emprestou R$ 19,6 bilhões para 323 mil famílias.
Caixa, que tem 70% do mercado, quer emprestar R$ 60 bilhões em 2010.

Ligia Guimarães Do G1, em São Paulo

imprimir

Este ano, em menos de quatro meses, já superamos a contratação de todo o ano de 2007, que era também recorde de contratação até então"

Jorge Hereda, vice-presidente da Caixa

A Caixa Econômica Federal informou nesta quarta-feira (28) que bateu um novo recorde na concessão de financiamento habitacional. De janeiro a 23 de abril, o banco emprestou o montante de R$ 19,6 bilhões, uma alta de 126% em relação ao mesmo período de 2009, quando foram liberados R$ 8,7 bilhões.

Ao todo, de acordo com a Caixa, 323.268 famílias obtiveram empréstimo para a compra da casa própria, quantidade 71% superior ao mesmo período do ano passado, quando 134.636 unidades foram financiadas.

"Este ano, em menos de quatro meses, já superamos a contratação de todo o ano de 2007, que era também recorde de contratação até então. Com o feirão (...) vamos bater novo recorde de crédito imobiliário", afirmou o vice-presidente de Governo da Caixa, Jorge Hereda, durante a apresentação dos dados em São Paulo.

Segundo Hereda, houve recorde histórico no número de imóveis novos vendidos no Brasil, que chegaram a 600 mil unidades no ano passado.

"Só no programa Minha Casa, Minha Vida, foram mais de 275 mil. Se você verificar a contratação de imóveis no Brasil desde o tempo do BNH, você vai observar que é a maior contratação da história", afirmou.

O banco, que detém 73% do mercado de financiamento habitacional, informou que a previsão para 2010 é emprestar até R$ 60 bilhões ante os R$ 47 bilhões registrados no ano passado.

Segundo Hereda, a Caixa tem conseguido manter o percentual de participação de mercado mesmo com o crescimento dos bancos privados, o que reflete o aumento no ritmo de expansão do mercado . "Todo o mercado cresceu, inclusive os bancos privados. É uma coisa muito boa o que esta acontecendo."

Minha Casa, Minha Vida
De acordo com a Caixa, a concessão de empréstimos dentro do programa "Minha Casa, Minha Vida" atingiu 417.814 contratos até 26 de abril. Ao todo, o banco recebeu 836.415 propostas de empreendimentos habitacionais no programa, sendo que 486.821 foram voltados ao público de baixa renda - de zero a três salários mínimos.

Feirão da Casa Própria em São Paulo no ano
passado (Foto: Maria Angélica Oliveira / G1)

Feirão da Casa Própria
Um dos principais incentivos para a compra de imóveis será, segundo a Caixa, o Feirão da Casa Própria, que acontecerá a partir do dia 7 de maio em 13 cidades do país.

A Caixa anunciou que vai oferecer 450 mil imóveis novos, usados ou na planta durante o Feirão deste ano. A sexta edição do evento acontece entre 7 de maio e 11 de junho, sendo que as datas são diferentes em cada cidade.

O objetivo é movimentar R$ 3,5 bilhões durante o evento.

De acordo com a Caixa, dentro do programa Minha Casa, Minha Vida serão oferecidos 200 mil imóveis, 44% do total de unidades disponíveis no evento. Esses imóveis serão voltados para famílias com renda superior a três salários mínimos.

Em São Paulo, onde o Feirão acontece de 13 a 16 de maio, no Centro de Exposições Imigrantes, serão ofertados 151.845 imóveis - 39% mais do que em 2009 quando haviam 109 mil unidades. No ano passado, o valor negociado na capital paulista foi de R$ 1,5 bilhão em 21,5 mil unidades financiadas. O objetivo, disse o banco, é superar os resultados de 2009 nesta edição.

A primeira cidade a receber o evento será Belém, entre 7 e 9 de maio. Confira o calendário do Feirão da Casa Própria.

Nova Unidade Tatuapé

Parabéns ao Tatuapé que ganhou sua primeira Franquia Imóveis.

Venha nos conhecer!

Rua Pe. Estevão Pernet, 494
Tel: (011) 2095-2383

Nova Unidade São José do Rio Preto

Parabéns a Rio Preto que ganhou sua primeira agência.
Venha nos Visitar

Rua Siqueira Campos, 2721 - Centro - SJRP
Tel: (17) 3211-5151

Nova Unidade - Vila Mascote

Vila Macote ganha sua primeira agência!
Venha nos visitar!

Rua Dr. Abelardo Vergueiro Cesar, 425
Tel: (11) 2366-8154

Mercado de imóveis deve crescer 10% em 2010

O mercado residencial da cidade de São Paulo deve crescer cerca de 10% em número de lançamentos e 5% na comercialização de imóveis novos. A previsão é do Secovi-SP, sindicato que representa o setor na capital paulista.

De acordo com a expectativa, a capital deve ter aproximadamente 37 mil unidades vendidas e 33 mil unidades lançadas - número ainda inferior ao de 2008, quando foram lançadas 34,5 mil unidades em São Paulo.

O economista-chefe do Secovi-SP, Celso Petrucci, analisa com cautela as perspectivas para 2010. "A recente alta nos lançamentos pode ser atrelada à recuperação após meses seguidos de timidez. Já as vendas atingiram a retomada necessária durante o ano passado, confirmando que a confiança do consumidor está nos mesmos níveis do período pré-crise de 2008."

Resultados

O mercado de imóveis residenciais novos na cidade de São Paulo registrou movimentação positiva nos últimos dois meses de 2009. Entre novembro e dezembro, foram lançadas 10.142 moradias, volume superior à soma dos sete primeiros meses do ano passado, de 9.753 unidades.

Segundo o Secovi-SP, o comportamento pode ser explicado pelo fato de o mercado de lançamentos ter "andado de lado" até julho. Considerando-se o total lançado, de 30.128 unidades segundo a Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio (Embraesp), cerca de um terço ficou concentrado nos últimos dois meses do ano.

Em termos de comercialização, a Pesquisa Sobre o Mercado Imobiliário, realizada pelo Departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP, aponta a venda de 2.611 unidades em novembro e 5.663 em dezembro, ou seja, 8.274 moradias escoadas no período.

Com o resultado, o total comercializado em 2009 atingiu 35.832 unidades e superou a expectativa inicial de encerrar o ano com 33 mil unidades vendidas.

Vantagens do Brasil que favorecem nosso mercado imobiliário

Vantagens do Brasil que favorecem nosso mercado imobiliário
Basilio Jafet *
Hoje, muito se fala dos Brics, os maiores mercados em desenvolvimento no mundo. Neste período pós-crise, Brasil, Rússia, Índia e China são as vedetes dos gigantescos fundos de investimentos que movimentam seus recursos sem fronteiras. Mas quais as razões objetivas que levam os analistas a recomendarem percentuais maiores de investimentos em nosso país? Vejamos. A Rússia apresentou taxas de crescimento altíssimas por uma década. Agora estagnou. As regras no país não são claras, a insegurança jurídica é um fato e nem sempre os processos são isentos. Clãs locais ainda possuem grande poder, a burocracia reina indiferente às necessidades do país e a interferência estatal nos desígnios econômicos é um fato. Os genes da democracia não estão ainda impressos no DNA do povo russo. Esta realidade, aliada à perda do poder aquisitivo da população, desestimula o arisco capital externo. A populosa Índia apresenta ainda hoje um mercado com baixo poder aquisitivo. A opção estratégica pelo desenvolvimento tecnológico, em detrimento à educação, produziu guetos de prosperidade em meio a um país miserável. A religião hindu não estimula o trabalho em busca do sucesso pessoal, e o sistema de castas ainda vige informalmente. Talvez até em função da colonização inglesa, que cessou há pouco mais de meio século, existe certo preconceito contra estrangeiros. Com tudo isso, há ressalvas ao investimento estrangeiro. A China é aparentemente a “menina dos olhos” dos grandes grupos investidores. É necessário considerar, no entanto, que o regime ainda é totalitário, que a segurança jurídica é precária – vide os executivos presos da empresa Rio Tinto – e que existem restrições aos direitos de propriedade. As mudanças de regras não são facilmente contestáveis. Em função destes riscos, ainda há o temor de investir recursos maciços no país. Lembremos ainda que o percentual de pobreza na China é superior a dois terços da população. Enquanto isso, o Brasil representa uma cultura de tradição europeia ocidental, mais facilmente identificada com os valores do mundo desenvolvido, mais facilmente compreendida por norte-americanos, europeus e asiáticos. Nossa jovem democracia está consolidada. As discussões processam-se no campo das ideias. As instituições são estáveis, a segurança jurídica, embora imperfeita, ainda é superior à dos outros integrantes dos Brics. Não há quase restrições legais ao investimento estrangeiro, que praticamente se equipara ao nacional. A população brasileira tem poder aquisitivo maior que a chinesa e a indiana. Também ajuda o fato de termos poucos riscos de catástrofes naturais, como terremotos, furacões e tsunamis. Como mais de 400 das 500 maiores empresas do mundo relacionadas pela revista Fortune já estão aqui, o ambiente de negócios é conhecido. Somos um dos poucos países do mundo com independência energética, com a vantagem de nossa matriz ser em grande parte composta por recursos renováveis. Na qualidade de celeiro agrícola do planeta, e como detentor de imenso estoque de commodities minerais, aumenta a importância estratégica de nosso país, em um século onde estes itens terão importância vital. Para completar, somos investment grade e temos reservas importantes em moedas conversíveis. Com tudo isso, não é à toa que os investidores à procura de oportunidades se encaminhem para terras pátrias, o que é muito bom para nossa economia e, por conseguinte, para o mercado imobiliário brasileiro. Resta, no entanto, garantir que não desestimulemos esta enorme oportunidade de inserção no mercado mundial por meio da sensação de aumento de insegurança jurídica. Eis os pontos que, doravante, precisam ser observados com o necessário rigor: uso abusivo de chicanas legais; autuações, liminares e embargos concedidos com muita facilidade, e que atrasam os necessários investimentos tanto em infraestrutura quanto no mercado imobiliário, na indústria e nos negócios; além da morosidade que tanto caracteriza o nosso Judiciário. Esperemos que desta vez o processo de crescimento do País seja contínuo, e que a concorrência com países em desenvolvimento cada vez mais bem preparados não seja perdida em função do fogo amigo que tanto já nos custou. Aguardemos que os responsáveis pela gestão do Brasil e de suas instituições tenham sempre em mente que apenas a união de propósitos e a aplicação pragmática e responsável de energia no progresso da nação poderão nos manter no caminho virtuoso do desenvolvimento contínuo e sustentável.

Secovi-SP divulga agenda dos primeiros cursos de 2010

Secovi-SP divulga agenda dos primeiros cursos de 2010
A programação, que oferece habilitação aos profissionais atuantes em vários segmentos do mercado imobiliário, começa em março. Confira, também, as atividades de abril
- De 9/3 a 26/11- Especialização em Direito Imobiliário Empresarial -Composto por quatro módulos, oferece conhecimento de todo o procedimento jurídico do mercado imobiliário: desde as técnicas e formas para aquisição de imóveis destinados a empreendimentos, até a análise do Plano Diretor e Lei do Zoneamento. Asvagas são limitadas e os interessados devem enviar currículo para análise do perfil profissional até 22/2. Aula inaugural em 9/3, das 19 às 21 horas. Sextas-feiras, das 8h30 às 12 horas. - De 22/3 a 8/4 – Aperfeiçoamento em Técnicas de Zeladoria – Profissional cada vez mais valorizado no mercado de trabalho, principalmente nestes tempos de expansão da atividade imobiliária, o zelador precisa estar sempre atualizado. Além de temas tradicionais como execução de tarefas, responsabilidades e segurança no edifício, a programação inclui, ainda, as relações interpessoais. Segundas e quintas-feiras, em duas turmas: manhã – das 9h às 12horas; noite - das 18h30 às 21h30. - De 6/4 a 21/7 – Aprimoramento da língua inglesa com foco no mercado imobiliário – A iniciativapretende desenvolver nos alunos a capacidade de compreensão de textos técnicos relativos ao mercado imobiliário, escritos em inglês.Édirigida aosprofissionais do segmento com nível médio ou avançado de entendimento do idioma. Terças ou quartas-feiras, das 8h30 às 10h30 horas. - De 12 a 26/4 – Matemática Financeira Aplicada ao Mercado Imobiliário - Como utilizar calculadoras financeiras em operações comuns neste segmento, incluindo os cálculos de projeção das prestações de imóveis e dos saldos devedores para diferentes níveis de variação do indexador como IGPM. O temário também aborda formas de resolver problemas nas transações operacionais. Segundas às quintas-feiras, das 19 às 22 horas. - De 19/4 a 4/5 – Manutenção Predial para Edifícios Residenciais - Destinado a zeladores, supervisores, encarregados de limpeza e demais interessados, o curso ensina a conhecer melhor a estrutura de uma edificação, como as fundações, acabamento e instalações, sistemas elétricos e eletrônicos, hidráulicos e sanitários. Pretende capacitar os participantes a solucionar problemas e emergências, como falta de água, luz e outros serviços. Em dois períodos: manhã – das 9 às 12 horas e noite – das 18h30 às 21h30. - De 27 a 29/4 – Técnicas de Vendas e Negociação para o Mercado Imobiliário – Usar o marketing pessoal corretamente, aprendendo a valorizar as próprias aptidões, incluindo a linguagem e estilos de negociação adequados é um diferencial no mercado competitivo. Como usufruir deste recurso e outros métodos em situações decisivas, a fim de facilitar o sucesso nas negociações é a tônica do temário. Terça a quinta-feira, das18 às 22 horas. Todos os cursos são ministrados na Universidade Secovi, Av. Brigadeiro Luis Antonio, 2.344 – 9º andar – Cerqueira César e contam pontos para o Programa Qualificação Essencial (PQE)do Secovi-SP (Sindicato da Habitação). As informações sobre como participar das iniciativas podem ser obtidas pelos telefones (11) 5591-1304 a 1307 ou universidade@secovi.com.br.